Предоставление земли под ИЖС инвалидам в 2017 году имеет определенную процедуру оформления, подготовки документов.
Инвалиды и семьи, воспитывающие несовершеннолетнего с ограниченными возможностями, должны обратиться в местную администрацию для постановки на очередь.
Право на бесплатное получение земли под индивидуальное строительство имеют льготные категории граждан.
К ним относятся многодетные и малоимущие семьи, пенсионеры, сироты.
Инвалиды также могут стать обладателями небольшого участка для возведения частного дома.
Правительством РФ была разработана специальная программа в поддержку людей с ограниченными возможностями.
Но для участия в ней необходимо ознакомиться с основной информацией.
Законодательство
Право инвалидов на получение земельного участка отражено в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов».
В статье №17 данного законодательного акта сказано, что люди с ограниченными возможностями и семьи, у которых на попечении находится ребенок-инвалид, становятся льготниками, имеющими право на получение земельного надела.
Участок может быть предоставлен для реализации следующих целей:
- ведение подсобного хозяйства с личной целью;
- строительство частного дома или дачи;
- ведение садового хозяйства;
- строительство гаража, сарая для хранения инвентаря и других помещений.
Не допускается размещение на участке предприятий промышленного типа и других коммерческих организаций. Территория ИЖС предназначена для строительства домов жилого типа.
Существующие основания
Чтобы бесплатно получить земельный участок необходимо входить в льготную категорию граждан.
Ими признаются инвалиды 1, 2 и 3 группы, независимо от причины, приведшей к ограничению возможностей.
Рассчитывать на землю под ИЖС также могут семьи, в которых воспитывается родной или приемный ребенок-инвалид.
Видео: предоставление земельных участков
Они имеют равные права с другими льготными категориями граждан. Заявителем в этом случае становится родитель, земля предоставляется для строительства жилого дома, независимо от участия в других государственных программах.
Объясняется это тем, что участок предоставляется конкретно ребенку-инвалиду, который в силу своего возраста не может стать собственником имущества.
Федеральные программы
Федеральные программы, направленные на обеспечение инвалидов жильем, разработались специально для данной категории льготников.
Они действуют на всей территории России и могут корректироваться региональным правительством.
В частности, чтобы ускорить процесс оформления субсидии и продвижения очереди, потребовалось создать программы в некоторых областях.
Подробная информация о действующих программах на предоставление субсидии указана на сайте администрации города. Также сведения можно получить в собесе и органах управления.
Нередко различная трактовка сути федеральной программы органами региональной власти приводит к недопониманиям со стороны граждан и судебным разбирательствам.
Дело в том, что в законе сказано о праве инвалидов безвозмездно получить земельный участок для личного пользования. И понятие «безвозмездно» понимается всегда по-разному.
Судебные разбирательства приводят к одному из следующих решений:
| Некоторые суды признают право инвалидов на первоочередное получение земельного участка при плохих жилищных условий | если инвалид имеет хороший доход, его семья не признана малоимущей, есть в собственности недвижимое имущество, то земля передается не бесплатно, либо в порядке общей очереди |
| Некоторые суды одобряют передачу землю инвалиду | но за небольшую плату |
| Третья часть | решает отказать инвалидам в принятии участия в торгах |
Стоит отметить, что основная очередь из нуждающихся в улучшении жилищных условий может получить землю только при участии в торгах.
Участок выставляется на аукционе, и кто даст наибольшую сумму, тот становится владельцем.
Законодательством предусмотрено, что если инвалид примет участие в торгах, то он автоматически лишится права на бесплатное получение земли.
Участок под ИЖС инвалидам
Льгота на землю под ИЖС инвалидам предоставляется при реализации федеральной программы.
Участок можно получить не безвозмездно, а во временное пользование. Стать собственником земли можно будет спустя 3 года, после начала строительства.
Если арендатор за данный промежуток времени не заложит хотя бы фундамент будущего дома, то он автоматически теряет право на ее использование.
При начале строительства или возведении дома участок можно приватизировать в собственность.
Под застройку
Земельный участок предоставляется льготникам только один раз в жизни. Повторно обращаться за льготой нельзя.
Касается это и тех случаев, когда надел был передан в аренду, но спустя три года на нем не началось строительство.
Воспользовавшись своим правом на получение земли, повторное обращение не принесет желаемого результата.
Но данное условие имеет исключения:
| Земля прекратила существование | и была использована в военных целях |
| Земля стала непригодной | для использования по независящим от владельца причинам (например, в результате стихийных бедствий) |
Чтобы получить землю по программе повторно, потребуется доказать, что участок использовать для строительства и ведения хозяйства невозможно.
Предстоят проверки, изучение надела, по результатам чего инвалиду одобряется постановка на очередь.
Инвалид имеет право на получение надела в любом случае, независимо от его материального состояния и наличия имущества.
Если у него в собственности уже имеется земельный участок, то это не препятствует участию в программе.
Отказ от постановки на очередь является нарушением прав инвалида, и дело легко решается в судебном порядке.
Законодательство тщательно следит за предоставлением льготы инвалидам. Им должна выдаваться только свободная территория, лишенная других собственников и обременения.
Земля передается в аренду, а затем в собственность инвалиду, а не его родственникам.
Также запрещается делить участок между супругами, даже если они оба являются инвалидами.
В этом случае им положено две земли на семью — каждый получает по участку.
Иначе обстоит дело с передачей земли семье, где воспитывается инвалид. Им может являться как родной ребенок, так и усыновленный.
Родители получают участок и обязаны начать строительство в ближайшее время.
После достижения ребенком совершеннолетия, он становится собственником надела.
Процедура получения
Несмотря на то, что оформление большинства субсидий и льгот подразумевает сбор огромного количества документов и посещения нескольких инстанций, постановка на очередь инвалидам лишена бюрократии.
Процедура проходит в 4 этапа:
| Подготовка документов по списку | подача заявления и документов в администрацию города или района. Отсюда обращение отправляется в канцелярию для рассмотрения |
| Рассмотрение документов | передача запросов в отдельные инстанции для подтверждения подлинности документов |
| Выдача | решения заявителю |
В последнее время процедура получения документов значительно упрощена.
Заказать все справки инвалид может через сайт Госуслуг, не выходя из дома. Получать их придется на месте, после предъявления паспорта.
Если инвалид по состоянию здоровья не может самостоятельно собирать документы и обращаться в администрацию, сделать это может его доверенное лицо.
Для этого пишется доверенность и заверяется у нотариуса. Дополнительно потребуется получить справку от врача о состоянии здоровья заявителя.
Сбор документов
Земля под ИЖС инвалидам 3 группы и другим группам выдается при условии подготовки всех необходимых документов.
К ним относятся:
- Гражданский паспорт и копия.
- ИНН заявителя.
- Заключение из ВТЭК об инвалидности.
- Справка с места регистрации заявителя.
- Заявление, в котором указывается степень инвалидности и свое право на получение земельного участка по закону.
Если инвалидом является ребенок в возрасте до 18 лет, то семья может воспользоваться своим правом на получение участка.
Для этого потребуется написать заявление в местной администрации и приложить к нему следующие документы:
| Свидетельство о рождении ребенка | который имеет инвалидность (оригинал и копия) |
| Если в семье несколько инвалидов | то свидетельства о рождении нужны каждого из них |
| Заключение из ВТЭК | об инвалидности ребенка |
При обращении за получением земли для ребенка-инвалида, находящегося на попечении приемных родителей, необходимо предъявить документы, устанавливающие родство с заявителем.
Нужные сведения о родных родителях указываются в свидетельстве о рождении.
Образец заявления
Важным документом при обращении за получением земли является заявление.
Оно пишется в установленной форме, грамотным языком с указанием достоверных данных. Если в заявлении будут обнаружены ошибки, документ не примут.
В заявлении указывается максимум важной информации, что сокращает время на рассмотрение документов и выдачу участка:
| В верхнем углу стандартно указывается орган | куда направляется заявление |
| Указывается основная информация о себе | необходимо перечислить все данные, которые относятся к субсидии и влияют на решение управляющих органов |
| Указывается обязательно категория инвалидности | что становится основанием для получения земли |
В образце можно изучить правила написания заявления. По возникшим вопросам обращаться к исполнительному лицу, принимающему документы.
Если в заявлении будут обнаружены ошибки или недочеты, его потребуется переделать и вновь обратиться с документами.
Заполняется заявление от руки, на нем ставится подпись, расшифровка и дата. Без этих данных документ считается недействительным.
Допускается подача заявления, напечатанного на компьютере, но с обязательным проставлением ручной подписи.
Некорректно составленное заявление — одна из основных причин, по которым инвалидам и другим возможным участникам программы отказывают в постановке на очередь.
Поэтому к оформлению данного документа нужно подойти ответственно, тщательно проверяя все внесенные сведения.
Сроки рассмотрения
Если документы собраны в нужном количестве, заявление написано корректно, то решение выносится через 14 дней.
В некоторых случаях процесс рассмотрения заявки затягивается на 30 дней.
Время может быть увеличено при отправке запросов в другие инстанции, но не более, чем на 30 дней.
После рассмотрения заявления инвалида зачисляют в льготную очередь, и выдается соответствующее уведомление с указанием личного номера.
Проверять свое положение можно при обращении в административный орган.
Заявитель будет уведомлен по указанным координатам, если подойдет его очередь.
Действия при отказе
Если инвалиду отказывают в постановке на очередь, то обязательно указывается причина.
Основанием могут служить:
- неполный пакет документов или некорректное заявление;
- выявление факта повторного обращения за получением земли.
В первом случае потребуется исправить ошибки и собрать недостающие документы.
Во втором случае сделать что-либо невозможно, поскольку инвалид свое право на землю уже реализовал.
Если отказ заявителю кажется неправомерным, либо не объясняется его причина, можно обратиться в суд.
Обязательно потребуется предъявить уведомление с отказом от постановки на очередь.
Инвалиды и семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид, имеют право на однократное получение земельного участка при участии в федеральной программе.
Законодательством предусмотрена возможность приобретения надела без участия в аукционах и внесения оплаты.
Также у инвалидов есть привилегии перед остальными участниками программы и их очередь движется быстрее.
Помощь от государства предоставляется инвалидам и семьям, которые воспитывают ребенка-инвалида. Встать в очередь можно, обратившись в органы местного самоуправления.
Граждане, относящиеся к льготникам, имеют право на безвозмездное получение участка. К ним относятся: люди пенсионного возраста, инвалиды, сироты, малоимущие и многодетные семьи.
Оказать помощь инвалидам призвана запущенная правительственная программа. Участие в ней возможно только после ознакомления с условиями.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Условия предоставления земельного участка инвалидам
В нашей стране действует множество законодательных актов, которые защищают права людей с ограниченными возможностями. В настоящее время, граждане с инвалидностью, а также воспитывающие детей-инвалидов, могут получить бесплатную землю.
Со льготником заключается договор аренды участка. Согласно его условиям, он вправе пользоваться землей неограниченное время или оформить ее в частную собственность.
Граждане, получившие надел, имеют право на его территории:
- Построить индивидуальный жилой или дачный домик;
- Посадить сад или заниматься огородничеством;
- Построить гараж;
- Вести ЛПХ.
Гражданам с ограниченными возможностями участки для целей ИЖС предоставляются из муниципального или федерального фонда земель.
На каких условиях предоставляется надел?
Ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов» содержит детальные разъяснения по вопросу, кому именно положены бесплатные земли.
В программе государственной поддержки могут принять участие инвалиды всех групп, а также семьи (опекуны или усыновители), в которых есть дети с ограниченными возможностями по здоровью. Указанным категориям граждан необходимо встать на учет в органах местного самоуправления.
Предоставленное законодательством страны право реализуется за счет передачи участков в аренду. Механизм действия программы предусматривает возможность переоформления недвижимости в собственность.
Однако, это возможно при соблюдении определенных условий. В частности, участок по истечении трех лет должен быть освоен, начаты строительные работы и пр.
С момента начала возведения жилого или дачного дома, гражданин с инвалидностью вправе заняться оформлением бумаг на приватизацию участка земли.
Отсутствие каких-либо построек в течение этого срока влечет изъятие надела в пользу государства. Одновременно с этим, данное лицо утрачивает право на повторное предоставление участка в безвозмездное пользование.
Для участия в федеральной программе, необходимо, чтобы инвалид был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Это возможно в случае наличия следующих исходных данных:
- На каждого члена семьи приходится не более 12 м2 жилья;
- Отсутствуют во владении другие квартиры и частные дома;
- В течение последних пяти лет, жилищные условия не стали хуже.
Требования, предъявляемые к претендентам на землю
Получить участок бесплатно от государства могут лишь те граждане, которые удовлетворяют следующим критериям:
- Любая группа инвалидности (вне зависимости от заболевания);
- Малообеспеченность;
- Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
Ограничения
Никаких ограничений по поводу выделения наделов данной категории льготников, законами Российской Федерации не предусмотрено.
Иначе права инвалидов были бы нарушенными, а отсутствие реакции со стороны муниципальных властей не будет причиной, которая повлекла ухудшение данных прав.
В федеральном законодательстве содержатся требования к предоставляемым инвалидам наделам. Участок не может быть передан в пользование, если он не образован, не проведено межевание, не состоит на учете в кадастровой палате или занят, т.е. числится в чьей-либо собственности (помимо муниципалитета и федеральных властей).
Наличие у людей с ограниченными возможностями во владении земельного участка не является основанием для отказа в предоставлении им положенного по госпрограмме.
Кто имеет право на бесплатную землю?
Правом на безвозмездное получение участка обладают все граждане с инвалидностью, в т.ч. семьи с детьми-инвалидами. В данном вопросе, не имеет значения группа и заболевание, приведшее к признанию лица относящимся к данной категории.
Первоочередным правом на получение участка земли от государства также обладают опекуны, усыновители и родители детей с инвалидностью. Это связано с тем, что их действия осуществляются в интересах несовершеннолетнего.
Документы для получения земельного участка инвалидам
Получение участка в пользование на время или частную собственность возможно лишь после предоставления в орган местного самоуправления требуемого набора бумага:
- Заявление, в котором помимо требования безвозмездного предоставления земли, согласно законам РФ, указывается его местонахождение и цель его дальнейшего использования. Гражданин, подающий бумагу, обязан указать, к какой категории льготников он относится, и группу инвалидности;
- Ксерокопию документа, удостоверяющего личность;
- Ксерокопию ИНН;
- Ксерокопию заключения ВТЭК об инвалидности;
- Ксерокопию справки о регистрации по месту жительства («о составе семьи»).
Администрация в течение двух недель рассматривает представленные бумаги и выносит решение о предоставлении заявителю надела в пользование.
В некоторых случаях, участок не имеет обозначенных границ. Решение данной проблемы лежит на районной администрации и иных государственных службах. В течение 30 дней после получения надела, необходимо оформить на него право собственности.
Порядок предоставления земельных участков инвалидам
Воспользоваться данным правом гражданин с инвалидностью может после выполнения нижеследующих действий:
- Обратиться в местную администрацию;
- Составить и подать заявление в письменном виде;
- Приложить необходимый пакет бумаг;
- Встать в очередь.
Куда обращаться с документами?
Очередностью предоставления земельных участков занимаются органы местного самоуправления. Вопрос о внесении в существующий список адресуется непосредственно им.
Муниципалитет — единственный орган, отвечающий за распределение наделов между гражданами с инвалидностью и семьями с детьми-инвалидами.
Указанным категориям людей, для подачи заявления следует обращаться в Департамент имущества и земельных отношений или местную администрацию.
В заявлении, помимо контактных данных, указывается:
- Необходимый размер надела;
- Желаемое расположение;
- Цель использования.
Для подачи заявления, в указанные государственные органы необходимо явиться лично или через представителя. В последнем случае, у него должна быть доверенность, заверенная нотариусом.
Допускается отправлять бумаги посредством Почты России. В этом случае, письмо отправляется с уведомлением о вручении.
Алгоритм действий
Для реализации законного права, лицам с ограниченными возможностями здоровья необходимо:
- Получить статус малоимущей семьи;
- Подать заявление на получение бесплатного надела, в котором указать цели его предполагаемого использования;
- Подготовить требуемый пакет документов;
- Подобрать участок путем написания соответствующего заявления. Добиться внесения в список очередников;
- Оформить аренду на землю или приватизировать ее;
- В случае отказа в предоставлении положенного по закону участка, обжаловать его в судебном порядке или путем обращения в Прокуратуру.
После оформления передачи надела нуждающейся семье, она выбывает из списка нуждающихся в бесплатном участке и теряет право на повторное участие в данной госпрограмме.
Действия в случае отказа
Инвалиды или семьи, воспитывающие детей-инвалидов, получившие отказ в предоставлении бесплатного земельного участка от государства, в трехмесячный срок должны обратиться с исковым заявлением в суд.
В большинстве случаев, в качестве причины отказа значится следующее:
- На территории, относящейся к муниципалитету, нет распоряжения о предоставлении наделов людям с ограниченными возможностями в приоритетном порядке;
- Заявитель не состоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Ни первая, ни вторая причина отказа в предоставлении участка инвалиду не является законной. Получив постановление органа местного самоуправления в письменном виде, необходимо составить жалобу и с полным пакетом бумаг отправиться защищать свои права в суде.
Решение суда, принятое в пользу гражданина, будет содержать требование к районным властям решить вопрос, используя бюджетные средства.
Органы Прокуратуры также принимают жалобы от лиц, пострадавших от незаконных действий органов местного самоуправления.
Решение возникшей ситуации посредством обращения в Прокуратуру, займет несколько больше времени, по сравнению с судебным процессом.
Законы Российской Федерации призваны защищать права и интересы инвалидов, в частности, право безвозмездного получения участка земли от государства.
Земельные участки детям инвалидам
Семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, имеют право получения бесплатного надела от государства под строительство дома.
Необходимым условием является несовершеннолетний возраст ребенка. Помимо индивидуального жилищного строительства, земля может использоваться для садово-огороднической деятельности, а также ведения ЛПХ. Процедура получения надела начинается с подачи заявления в органы местного самоуправления.
К нему прилагаются следующие бумаги:
- Свидетельство о рождении ребенка с инвалидностью и его ксерокопия. Если детей-инвалидов в семье несколько, то документы предоставляются на каждого;
- Заключение об инвалидности, выданное врачебно-трудовой экспертной комиссией.
В заявлении прописывают информацию о местонахождении земли, желаемое использование, свою льготную категорию, а также то, что она предоставляется на безвозмездной основе.
По истечении двух недель с даты подачи документов, заявитель получает решение о предоставлении надела. Свидетельство о госрегистрации права собственности оформляется в течение одного месяца.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на получение бесплатного земельного участка для ИЖС, ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.
Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.
Основание для выделения инвалиду земельного участка
Земельным законодательством РФ предусмотрен возмездный характер приобретения земельных участков. Они должны быть выкуплены или арендованы.
Для инвалидов, как социально незащищенной категории граждан предусмотрена льгота — получить участок они могут совершенно бесплатно.
Об этом сказано в Законе «О социальной защите инвалидов»и других нормативных актах.
Основанием для реализации такого права будет сам факт инвалидности, установленный в соответствующем порядке.
В Законе предусмотрено первоочередное выделение земли инвалидам для следующих целей:
- постройка дома или подсобных помещений;
- разбивки сада или огорода;
- создания личного подсобного хозяйства.
Такое право предусмотрено не только взрослым инвалидам, но и семьям, имеющим в своем составе лиц с ограниченными возможностями.
Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.
Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории.
Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо собственности. Если у льготника уже есть участок в собственности, то право на него сохраняется.
Скачать для просмотра и печати
Федеральный закон от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ — О социальной защите инвалидов в РФ
Условия выделения земельных участков инвалидам
- Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству жилого фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на бесплатное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.
- Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает приватизацию участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
- Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если по истечении трех лет окажется, что участок не используется или нарушено его назначение, то органы местного самоуправления имеют полное право его изъять даже у собственника.
- Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м2 на человека ) или в аварийном состоянии жилья, где проживает гражданин.
Порядок выделения земельного участка инвалиду
Порядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.
Необходимо проделать следующее:
- подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования;
- выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
- собрать и представить необходимые документы;
- получить решение о выделении участка;
- заказать и получить в Росреестре кадастровый паспорт земли;
- зарегистрировать свое право на участок.
Отказ в предоставлении участка
Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать:
- отсутствие свободных участков в указанной местности;
- наличие у заявителя участка, полученного ранее.
Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру. Необходимо только взять в местной администрации письменный отказ в выделении участка.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Изменения в 2018 году
В 2018 году изменений в порядке предоставления земли инвалидам не планируется.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Бесплатная земля для инвалидов
В Федеральном законодательстве России появились дополнительные статьи, в которых говориться о получении земельных участков людьми с инвалидностью. Присутствие на общественных торгах необязательно. Земля попадает к инвалиду при заключении договора аренды. Второй вариант – дается участок под строительство.
Законные основания бесплатного выделения земли для инвалидов
Право выделения земли людям, имеющими инвалидность опирается на Федеральный закон РФ «О социальной защите инвалидов». В 17 статье этого документа отмечается, что людям, которые имеют ограниченную трудоспособность и семьям с детьми, имеющими группу, предоставляются льготные условия получения земельных наделов. Выделение земли будет предоставлено вне общей очередности.
Земельный участок допускается использовать для следующих целей:
- Подсобное хозяйство;
- Строительство жилой дачи или постройка дома;
- Ведение огородного, садового хозяйства;
- Установка или постройка гаража и других необходимых помещений.
Порядок предоставления земельных участков инвалидам
Земельный Кодекс РФ на основании общих правил предусматривает равноправие граждан (ст.30, п.1), которые хотят приобрести землю под индивидуальное строительство за деньги, или заключить договор аренды. Проходит мероприятие путем аукционных торгов. При этом оговорен пункт, по которому инвалиды групп (1,2,3) имеют право на предоставление земли у государства, или третьей стороны в первую очередь.
Если человек с группой инвалидности будет участвовать в торгах, то он автоматически лишается права льготного приобретения.
Земля, находящаяся в федеральной или муниципальной собственности выделяется на основании 20 статьи, 2 пункта Земельного Кодекса.
Конкретно вопросами предоставления земель в пользование занимаются органы и представители местного самоуправления и исполнительной власти. Закон дает возможность получить землю без ограничительных условий, кроме случаев, когда надел уже является законной собственностью, или не имеет законодательно определенных границ.
В этом случае исполнительные власти обязаны организовать самостоятельно межевание надела и узаконить границы с постановкой земли на кадастровый учет за средства местного бюджета.
Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов
Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов:
- Заявления с указанием расположения земельного участка, группу инвалидности и льготную категорию. Укажите, что участок будет предоставлен бесплатно, согласно с действующим законодательством. Обозначьте цель получения земельного участка;
- Копии паспорта гражданина РФ;
- Идентификационный налоговый номер;
- Заключения ВТЭК о наличии инвалидности;
- Справки о месте регистрации, которую выдает участок жилищно эксплуатационного сервиса.
Документы рассматривают в течение 14 дней. После этого заявителю передается в указанное пользование участок земли.
Возможная проблема с отсутствием границы участка будет решена службами местного самоуправления или органами местной власти. После выделения земли в течение 1 месяца зарегистрируйте право собственности.
Земельные участки детям инвалидам в 2017 году
Льготу, дающую право на получение земельного участка имеют семьи с одним ребенком-инвалидом, или с несколькими до 18 лет. Таким семьям предоставляется льготное право первоочередного получения земли для жилищного строительства, садоводства, огородничества, а также для ведения другого подсобного хозяйства. Для получения участка напишите заявление в местный исполнительный орган властных структур.
К заявлению требуются:
- Свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), имеющего инвалидность;
- Если несколько детей с инвалидностью, оригиналы свидетельств и копии необходимы на каждого;
- Заключение ВТЭК об имеющейся инвалидности у ребенка (детей).
В заявлении также указывается предполагаемое целевое использование участка, местоположение, льготная категория заявителя, бесплатное условие предоставление.
После подачи документов в течение 14 суток выдается постановление, предоставляющее собственности на землю. Свидетельство регистрации прав собственности оформляется в течение 30 суток с момента подачи документов.
Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы. Возможные проблемы
По указанным выше законам безвозмездно земельные участки получают инвалиды 1, 2 и 3 групп. Решение о внесении заявителя в списки очереди бесплатных получателей земли или отказе выносится в течение 30 дней после подачи заявления. Если необходимо подтверждение данных, для соблюдения законности, чиновник департамента продлевает срок рассмотрения заявления еще на 30 суток. Для этого заявитель уведомляется в письменной форме.
Положительное уведомление, которое присылается по указанному заявителем адресу содержит номер очереди.
Отказ должен быть мотивирован причинами. Основанием для него послужат:
- Несоответствующие по составу и содержанию документы;
- Выявление случаев ранее использованного права на однократное безвозмездное предоставление земли.
Проблемы безвозмездности возникают в разной трактовке местными властями закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», в котором указывается право на получение земли вне общей очереди, но не оговаривается бесплатность процедуры. Результатом разночтения становятся судебные разбирательства. Решение судебных органов тоже неоднозначны:
- данные о том, что некоторые суды признают право бесплатного получение земли вне общей очереди инвалидами в случае необходимости улучшения жилищных условий;
- другая часть судебных заседаний выносит решение о праве инвалида получать участок за установленную цену, но без проведения торгов;
- третья часть судов выносит решение об отказе на право самостоятельного выбора инвалидом земельного участка, выставленного на аукцион.
Читать также:
Больше о льготах по земельному налогу инвалидам вы можете узнать по ссылке:http://datarealty.ru/articles/lgoty-sybsidii/lgota-po-zemelnomu-nalogu-invalidam.html
Так что даже если обратились в суд, решение может сложиться не в пользу гражданина, желающего получить земельный надел. Но всё же, решения в пользу истцов также выносятся часто.
В случае отказа представителями местной власти в праве получения от государства земли, обращаемся в суд, который при отсутствии законных оснований для отказа вынесет решение в пользу гражданина подавшего иск.
Кроме того, судебный орган вправе обязать исполнительные органы выполнить необходимые процедуры за счет государства. Обращение в суд требует письменного отказа органов местной власти. Помните, что получение земельного надела будет только в том случае, если он является юридически свободным и не находится в чьей-либо собственности. В случае наличия у инвалида участка, за ним сохраняется право получение еще одного земельного надела.