Согласно действующей редакции Налогового Кодекса Российской Федерации, установлена госпошлина за регистрацию договора ипотеки, дополнительного соглашения и залога недвижимого имущества, о том, в каком размере удерживается государственная пошлина с юридических и физических лиц, как правильно проводится её оплата, можно узнать в предлагаемом материале.
Начнем мы с обзора основных действующих положении законодательства в сфере жилищного ипотечного кредитования. Этот рынок финансовых услуг в нашей стране регламентируется законом об ипотеке и некоторые дополнительными нормативными актами.
Договор ипотеки подлежит государственной регистрации в единой базе в обязательном порядке. также требуется регистрация дополнительных соглашений, договора залога недвижимого имущества, уступка права залога другому кредитору. Все эти действия отменяют базовой необходимости государственной регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости.
Рассмотрим весь порядок внесения установленной госпошлины и вкратце затронем саму процедуру регистрационных действий ипотечного заёмщика.
Государственная пошлина для физических лиц
Государственная пошлина согласно действующему налоговому законодательству подразделяется по категориям плательщиков. Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей без формирования юридического лица (ООО или ОАО) предусмотрен сниженный размер взноса.
Госпошлина за регистрацию ипотеки для физических лиц составляет следующие суммы:
- регистрация договора ипотечного жилищного кредитования в едином государственном реестре — 1000 рублей;
- регистрация дополнительных соглашений к уже зарегистрированному формуляру – 200 рублей;
- внесение в единый реестр прав сведений о залоге – 1000 рублей;
- регистрация права собственности на квартиру – 2000 рублей;
- установление права собственности на земельный участок с построенным на нем домом – 350 рублей.
- госпошлина оплачивается до момента обращения с заявлением в регистрационную палату. К пакету документов в установленной форме в обязательном порядке прилагается квитанция, свидетельствующая о факте внесения денежных средств в счет оплаты госпошлины.
Обратите внимание! Перед внесением денег следует получить документ, в котором будут указаны действительные на сегодняшний день реквизиты и банковские счета для перечислений. Эти сведения могут меняться, поэтому искать их на просторах сети интернет не рекомендуется.
Государственная пошлина для юридических лиц
Размер государственной пошлины за регистрацию договора потеки в отношении юридических лиц совсем другой. Так, для внесения сведений о договоре ипотечного жилищного кредитования в ЕГРН потребуется оплатить не менее 4 000 рублей. А регистрация дополнительного соглашения отнимет 600 рублей за каждый случай обращения. Помимо этого, юридическому лицу (организации) потребуется оплатить факт установления права собственности на приобретаемое имущество в размере 22 000 рублей и внести сведения о залоге с оплатой соответствующего взноса.
Юридическое лицо при регистрации договорной документации также обязано внести денежные средства в полном объеме до момента подачи пакета документов. Подтверждающим документом является банковская квитанция или распечатанный на принтере чек (в случае оплаты через электронные сервисы или на портале госуслуги).
Как оплачивать госпошлину?
Перед тем как оплачивать госпошлину, необходимо провести сделку по подписанию договора ипотеки. После того, как все стороны участницы сделки поставили свои подписи, составляется соглашение о передаче приобретаемого объекта недвижимости в залоговое обеспечение будущих ежемесячных выплат до полного погашения всей суммы долга.
Регистрировать договор и залоговое обеспечение можно одновременно с передачей права собственности на тот или иной объект недвижимости. Таким образом, необходимо одновременно оплачивать всю сумму сразу госпошлин по следующим направлениям:
- передача права собственности на объект недвижимости;
- регистрация подписанного договора ипотечного жилищного кредитования (три экземпляра, один из которых остается в Росреестре, второй передается кредитору и третий остаётся у заёмщика);
- договора залога с передачей закладной на приобретенный объект недвижимости в пользу кредитора без ограничения регистрационных действий с его стороны (действует до полного погашения всей суммы, указанной в прилагаемом ипотечном договоре кредитования).
Таким образом, физическому лицу для регистрационных действий в рамках осуществляемого ипотечного кредитования необходимо оплатить госпошлину в размере 3200 рублей. Для организации оформление ипотеки в регистрационной палате обойдется в 26 600 рублей.
Если в дальнейшем будет проводится процедура уступки права залогодержателя или будут вноситься изменения в сведения о залоговом имуществе, то за эти действия оплачивается дополнительная госпошлина.
Документы, которые нужны для регистрации
Для регистрации ипотечного договора необходимо подготовить заранее все документы. В первую очередь это сам ипотечный кредитный договор, который должен быть составлен и подписан в оригинале всеми сторонами участниками сделки в трех экземплярах. Один из них останется у регистратора, второй будет передан в распоряжение организации кредитора. Третий договор с прилагаемым к нему графиком внесения ежемесячных платежей будет возвращён заёмщику. Этот документ необходимо сохранять до окончания его действия.
Помимо ипотечного договора потребуется приложить следующие документы:
- правоустанавливающие на приобретаемый объект недвижимости (обычно это выписка из единого государственного реестра прав собственности на объект недвижимого имущества);
- заявление на внесение сведений в ЕГРН о заключаемом договоре ипотеки;
- дополнительное соглашение между потенциальным заемщиком и организацией кредитором о залоговом имуществе и правах распоряжения им;
- паспорт физического лица;
- доверенность на совершение регистрационных действий со стороны банковского учреждения (или необходимо присутствие представителя банка с действующей доверенностью);
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию договора ипотеки.
После подачи всего пакета документов действующим законодательством отводятся следующие сроки для совершения регистрационных действий:
- квартира в многоквартирном жилом фонде на вторичном рынке – 5-ть рабочих дней;
- земельный участок с построенным на нем малоэтажным жилым объектом – 15-ти рабочих дней;
- квартира в новь построенном многоэтажном жилом здания на первичном рынке – до 21-го дня.
По прошествии указанных сроков гражданин или представитель юридического лица должен явиться по месту подачи своего заявления и получить зарегистрированные копии ипотечных договоров и прилагаемых к ним дополнительных соглашений о добровольной передаче приобретаемого недвижимого имущества в залоговую собственность банка до момента окончания погашения долговых обязательств. затем останется передать зарегистрированные документы с отметками Росреестра в кредитную организацию. После этого происходит расчет с продавцом квартиры или загородного дома. Затем покупателю потребуется вновь посетить регистрационную палату и провести установление факта перехода права собственности на недвижимость.
Порядок регистрации ипотечного договора
Существует определённых законом порядок государственной регистрации ипотеки и оплаты госпошлины. необходимо знать следующие основные положения касательно этого процесса:
- регистрация может проводиться в электронном формате через портал госуслуги (для этого физическому или юридическому лицу необходимо иметь подтвержденную учётную запись);
- подать документы можно в многофункциональном районном центре или при посещении офиса Росреестра;
- оплата госпошлины может проводиться через портал Госуслуги (если подача заявления на регистрацию также будет осуществляться электронно, то возможно получить скидку в размере 30 %);
- после получения документов в зарегистрированном виде их нужно передать в банк;
- квитанция об оплате госпошлины действительна в течение 12-ти календарных месяцев;
- после этого срока деньги возвращаются на личный расчетный счет гражданина или юридического лица (налогоплательщика).
В Росреестр подается не копия, а оригинал квитанции. если Вам нужно сохранить эти сведения, то снимите ксерокопию с данного документа заранее.
Посмотрите на видео всю необходимую информацию о том, как проводится государственная регистрация ипотечной сделки и какие моменты стоит уточнять заранее:
Основной целью обращений является необходимость произвести регистрацию права собственности или совершение других юридических действий.
Поэтому следует детальнее разобраться с процедурой государственной регистрации ипотеки по кредитному договору.
Общие сведения ↑
Законодатель возложил обязанность по регистрации прав и ограничений в отношении недвижимости на собственников имущества (ст.5 Закона).
За осуществление юридически значимых действий взимается госпошлина в соответствии с НК РФ (ст.11 Закона). По общим правилам налогообложения уплата сбора предшествует подаче заявления в органы государственной власти.
Размер налога определяется исходя из того, какое именно действие необходимо совершить (ст.333.33 НК РФ). Регистрация недвижимого имущества происходит в порядке установленном законом.
Как следствие допускается заключение договора ипотеки между юридическими лицами, а также между гражданами и организацией.
При заключении ипотечного соглашения стороны должны придерживать установленной законом формы договора (ст.9 Закона). Учет недвижимости осуществляет Росреестр.
Регистрирующий орган оказывает следующие услуги:
- Производит регистрацию права собственности.
- Обеспечивает кадастровый учет.
- Предоставляет сведения из ЕГРП.
- Принимает население по личным вопросам.
- Ведет учет результатов землеустройства.
- Обеспечивает доступ к информации из кадастра недвижимости.
Постановке на государственный учет подлежат:
- договора ипотеки квартиры;
- договора об уступке требований;
- договора аренды;
- договора купли-продажи;
- договора ренты.
Обязанность по регистрации ипотечных соглашений возникает на основании ст.20 ФЗ «Об ипотеке». В силу закона подать документы в регистрационную палату можно следующим образом:
- заинтересованные лица обращаются лично.
- документы передаются почтовым отправлением.
- обращение за совершением юридических действий происходит через интернет.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется по совместному заявлению сторон (ст.29 Закона).
К заявлению в обязательном порядке прикладывается определенный пакет документов, иначе регистратор может приостановить регистрацию ипотечного соглашения (см. подзаголовок «Оформление сделки»).
Срок регистрации зависит от того, какой именно вид недвижимого имущества оформляется:
| Вид имущества | Срок |
| Квартира | 3 дня (по нотариальному документу) |
| Жилой дом вместе с земельным участком | 15 дней |
| Нежилое здание вместе с землей | от 15 дней |
Оформление сделки
Договор ипотеки является походным от кредитного соглашения. Часто возникают ситуации, когда заинтересованное лицо желает купить квартиру, но не имеет достаточной суммы денег.
В связи с этим приходится обращаться в банк за получением кредита. Однако чтобы получить необходимую сумму займа, кредитор выставляет условие, согласно с которым приобретенное имущество будет в залоге.
Так, возникает договор ипотеки, который фактически является обеспечением по кредитному соглашению. Также может быть ситуация, когда заемщик получает кредит под залог имеющегося недвижимого имущества.
Разница между этими двумя событиями состоит в том, что в первом случае заемщику нужно будет сначала оформить право собственности на объект недвижимости, и только потом зарегистрировать ипотеку.
Как правило, проект письменного договора уже разработан, поэтому остается только внести данные заемщика и подписать соглашение.
Для государственной регистрации обременений на недвижимое имущество стороны сделки должны представить следующие документы:
- заявление;
- договор купли-продажи;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- акт приема-передачи;
- кредитный договор;
- ипотечное соглашение;
- закладную;
- отчет по оценке имущества;
- квитанцию об уплате сбора;
- свидетельство о госрегистрации кредитора;
- учредительные документы;
- справку о присвоении ИНН;
- письмо из органов статистики;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- протокол о назначении руководителя отделения;
- доверенность на представление интересов банка (по необходимости);
- паспорт залогодателя.
Плательщики
Плательщиками госпошлины являются лица, которые обращаются в органы государственной власти за совершением юридически значимых действий (ст.333.17 НК РФ).
К ним относятся:
- организации;
- физические лица.
Статус плательщика госпошлины указанные лица обретают в том случае, если руководствуются положениями гл.25.3 НК РФ.
По общим правилам налогового законодательства бремя по уплате госпошлины ложится на заявителя (письмо Минфина от 08.08.2007 № 03-05-06-03/55).
Однако в случае с регистрацией договора ипотеки сбор уплачивается пропорционально обеими сторонами сделки (ст.333.18 НК РФ).
При этом, если соглашение заключается между физическим и юридическим лицом, то налог уплачивается по ставкам установленным для граждан (письмо Минфина от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011).
Детальнее о налоговых ставках см. подзаголовок «Размер госпошлины…». Уплата госпошлины за регистрацию договора об ипотеке производится по месту совершения юридических действий.
За что платить
Оплата госпошлины осуществляется за совершение действий, регистрационного или процессуального характера.
Также сбор удерживается с налогоплательщиков за предоставление необходимых ведомостей с государственного реестра или за внесение изменений в ЕГРП по каждому объекту недвижимости (см. подзаголовок «Общие сведения»).
Размер госпошлины за регистрацию договора ипотеки ↑
Налоговая ставка зависит от конкретного юридически значимого действия (ст.333.16 НК РФ).
В то же время предприятия уплачивают госпошлину в большем размере, чем физические лица (ст.333.33 НК РФ). Согласно с предписаниями НК РФ налогоплательщики обязаны уплатить.
Регистрация прав на объект недвижимости:
| Кто платит | Сумма |
| Граждане | 2 тыс. руб. |
| Предприятия | 22 тыс. руб. |
Регистрация права собственности на землю:
| Кто платит | Сумма |
| Граждане | 350 руб. |
Регистрация ипотеки:
| Кто платит | Сумма |
| Физические лица | 1 тыс. руб. |
| Юридические лица | 4 тыс. руб. |
При этом госпошлина не уплачивается в том случае, если ипотека возникла на основании закона, а также при погашении регистрационной записи (ст.333.35 НК РФ).
Если возникает необходимость внести соответствующие изменения в государственный реестр, то здесь действуют следующие налоговые ставки.
Внесение изменений в запись ЕГРП:
| Кто платит | Сумма |
| Граждане | 350 руб. |
| Организации | 1 тыс. руб. |
Внесение изменений в ипотечную запись – 350 руб.
Внесение изменений в запись ЕГРП в силу договора:
| Кто платит | Сумма |
| Физические лица | 200 руб. |
| Предприятия | 600 руб. |
Регистрация:
| Условие | Сумма |
| Смены залогодержателя | 1600 руб. |
| Смены владельца закладной | 350 руб. |
Повторная выдача свидетельств подтверждающего регистрацию права:
| Кто платит | Сумма |
| Физические лица | 350 руб. |
| Юридические лица | 1 тыс. руб. |
Для получения ведомостей из ЕГРП заинтересованным лицам необходимо руководствоваться приказом Минэкономразвития от 16.12.2010 №650. Профильным министерством установлены следующие налоговые ставки.
Выписка о правах на объект недвижимости:
| Кто платит | Сумма |
| Граждане | 200 руб. |
| Предприятия | 600 руб. |
Справка о содержании правоустанавливающего документа:
| Кто платит | Сумма |
| Физические лица | 300 руб. |
| Предприятия | 900 руб. |
Выдержка о признании правообладателя недееспособным:
| Кто платит | Сумма |
| Граждане | 500 руб. |
Ставки госпошлины приведены для документов на бумажном носителе. Сведения из государственного реестра прав предоставляются с учетом предписаний приказа Минэкономразвития от 14.05.2010 N 180.
За регистрацию договора
Договором ипотеки может быть предусмотрено, что расторжение или прекращение договорных отношений происходит путем заключения встречного соглашения.
На этой почве возникает необходимость в дальнейшей регистрации подобных изменений. Если стороны расторгают договорные отношения, то размер госпошлины за регистрацию изменений ипотеки установлен ст.333.33 НК РФ.
При погашении регистрационной записи об ипотеке стороны освобождаются от уплаты налога (ст.333.35 НК РФ).
Дополнительное соглашение
При необходимости стороны ипотечного договора могут внести в него изменения. Обычно в этом случае составляется доп. соглашение.
По закону изменения вступают в силу с момента государственной регистрации, в порядке установленном для первичного учета недвижимости (см. подзаголовок «Общие сведения»).
В этом случае налог уплачивается в размере, что предусмотрен за внесение изменений в запись ЕГРП (см. подзаголовок «Размер госпошлины…»).
За регистрацию изменений в договоре
Как говорилось выше, чтобы зарегистрировать изменения сторонам сделки нужно составить дополнительное соглашение.
Для вступления изменений в законную силу, заинтересованные лица должны осуществить их государственную регистрацию. Размер сбора устанавливается законом (ст.333.33 НК РФ).
Специфика оплаты пошлины ↑
Далее следует рассмотреть вопрос об уплате обязательного сбора следующими субъектами гражданских правоотношений:
- физическими лицами;
- организациями;
- индивидуальными предпринимателями.
Для физических лиц
Особенности регистрации договора ипотеки вытекают из залогового имущества. Ранее уже обсуждался вопрос о государственном учете земельных участков, жилых и нежилых помещений (см. подзаголовок «Общие сведения»).
С перечнем необходимых документов можно ознакомиться в подзаголовке «Оформление сделки». Налоговые ставки также зависят от конкретного совершаемого действия (см. подзаголовок «Размер госпошлины…»).
При этом стоит добавить, что граждане при осуществлении платежей могут пользоваться порталом Госуслуги. Кроме того, производить оплату сбора можно на сайте Росреестра.
При использовании государственных информационных порталов налогоплательщики могут применять понижающий налоговый коэффициент 0,7 (ст.333.35 НК РФ).
Чтобы воспользоваться налоговыми преференциями необходимо пройти авторизацию на портале Госуслуги.
Юридическим лицам
Как и граждане, юридические лица обязаны уплачивать обязательный сбор при обращении в органы государственной власти, например, по вопросу регистрации ипотечного соглашения.
При этом ранее уже рассматривался порядок заключения договоров и процедура государственной регистрации ипотеки (см. подзаголовок «Общие сведения»).
Также обсуждался вопрос о налоговых ставках за регистрацию ипотечного соглашения (см. подзаголовок «Размер госпошлины…»).
Что касается способа оплаты сбора, то предприятия производят платежи по безналичному расчету. При заполнении платежных поручений организациям следует придерживаться приказа Минфина от 12.11.2013 N 107н.
В указанном распоряжении содержаться правила заполнения финансовых документов. Что касается понесенных издержек, то они могут быть включены в состав прочих расходов (ст.264 НК РФ).
Для индивидуальных предпринимателей (ИП)
Общий порядок регистрации ипотечных соглашений, включая список необходимых документов, установлен законом (см. подзаголовок «Оформление сделки»).
Статус индивидуального предпринимателя физические лица приобретают после того, как пройдут государственную регистрацию и получат соответствующее свидетельство.
Поэтому при регистрации договора ипотеки ИП нужно дополнительно представить регистрационный документ и выдержку из ЕГРИП.
О налоговых ставках см. подзаголовок «Размер госпошлины…». Индивидуальные предприниматели руководствуются положениями для физических лиц.
Уплата государственной пошлины ↑
Уплата обязательного сбора происходит по месту совершения юридических действий (ст.333.18 НК РФ).
Если платеж производится через интернет или МФЦ, то в этом случае налогоплательщику необходимо придерживать инструкций при заполнении соответствующего формуляра.
Необходимые реквизиты
Платежный документ должен содержать следующие данные:
- реквизиты получателя;
- расчетный счет;
- название банка;
- кодировку ОКАТО;
- КБК;
- цель платежа;
- данные о плательщике;
- сумму госпошлины.
Фото: квитанция на уплату госпошлины при обращении в мировой суд
КБК
КБК по уплате госпошлины за регистрацию права.
| Наименование (регистрация) | КБК |
| Прав и ограничений по отношению к недвижимому имуществу | 321 1 08 07020 01 1000 110 |
| Прав и ограничений в отношении недвижимости через МФЦ | 321 1 08 07020 01 8000 110 |
В какие сроки?
Как уже говорилось, сроки зависят от того, какое именно имущество будет регистрироваться в Росреестре (см. подзаголовок «Общие сведения»).
Как показывает практика, ипотечное имущество регистрируется в 15-дневный срок (ст.13 Закона). Единственным условием является наличие всех необходимых документов.
Тогда как госпошлину уплачивается налогоплательщиками до подачи соответствующего заявления (ст.333.18 НК РФ).
Завершая краткий обзор налогового права, следует выделить несколько ключевых моментов связанных с регистрацией обременений.
Закон позволяет заключать сделки между физическими и юридическими лицами. Ипотечные соглашения подлежат обязательному государственному учету.
Уплата госпошлины предшествует внесению регистрационных данных в реестр прав. Осуществлять оплату сбора можно через государственные информационные порталы.
За государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 24 Закона об ипотеке).
Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об оплате регистрации. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель юридического лица — учредительные документы юридического лица, а также документ, удостоверяющий его личность, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица (пункт 4 статьи 16 Федерального Закона о госрегистрации).
Согласно Налоговому кодексу РФ, государственная пошлина — сбор, взимаемый с организаций и физических лиц, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Налогового кодекса РФ, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации (пункт 1 статьи 333.16 Налогового кодекса РФ).
Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий установлены в статье 333.33 Налогового кодекса РФ.
Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременении) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 30 000 рублей;
2) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 19, 22-24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ:
физическим лицам от 500 рублей, в зависимости от субъекта РФ;
организациям от 7500 рублей, в зависимости от субъекта РФ;
3) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 25 пункта 1 статьи 333.33:
физическим лицам — 100 рублей;
организациям — 300 рублей;
4) за государственную регистрацию:
— договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:
— физическим лицам — 500 рублей;
— организациям — 2000 рублей;
— соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
физическим лицам — 100 рублей;
организациям — 300 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размере, установленном для физических лиц:
1) за государственную регистрацию (подп. 23 п. 1):
— смены залогодержателя в следствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 500 рублей;
— смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 100 рублей;
2) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 100 рублей;
3) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц — 100 рублей;
для организаций — 300 рублей.
Полезные страницы:
1. Образец договора ипотеки
2. Исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов
3. Исковое заявление об уменьшении размера алиментов
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за регистрацию договора ипотеки (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Нормативные акты: Госпошлина за регистрацию договора ипотеки «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 07.03.2018)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2018) 28) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество: Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
«Об ипотеке (залоге недвижимости)» 2. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Госпошлина за регистрацию договора ипотеки Ситуация: Как приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2018) Госпошлина за регистрацию ипотеки, возникающей в силу закона (как в рассматриваемом случае), не взимается (п. 2 ст. 20 Закона N 102-ФЗ).
Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2018) Государственная регистрация перехода права собственности и ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления и необходимых документов, поступивших в Росреестр (ч. 1, 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс