Что будет если не платить за коммунальные услуги?

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?

Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Есть оговорка: если только договор управления не предусмотрит что-то иное. Однако отличные от Правил предоставления коммунальных услуг сроки оплаты встречаются довольно редко.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.

Что ждет должника?

что будет если не платить за коммунальные услугиМногих интересует вопрос о том, а что же будет если не платить квартплату. Ниже даны возможные «карательные» меры, которые ужесточаются вместе с ростом задолженности.

  • Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
  • Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
  • Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
  • Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
  • Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
  • Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.

Законные способы уклонения от оплаты

Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.

Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.

Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги:

Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты:

Что делать собственнику?

Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи
по коммунальным услугам.

Не платит один из совладельцев

Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.

  • При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.

Важно знать, что плату за отопление не пересчитывают: она зависит от площади квартиры.

  • А если один из собственников просто не может жить в этой квартире? Например, второй собственник этому мешает? Фактически платить всё равно должны оба. «Изгнаннику» придётся действовать через суд. Например, потребовать устранить препятствия к проживанию в собственной квартире.
  • Что делать, если собственники предполагают, что между ними могут возникнуть разногласия при оплате «коммуналки»? Они имеют право разделить лицевые счета и буквально платить каждый за себя.

О том, что делать, если жильцы-квартиранты не платят за коммунальные услуги, мы расскажем напоследок.

Не платят квартиранты

что будет если не платить за коммунальные услугиСобственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Оказаться должником по коммунальным платежам немного легче, чем перед тем же банком-кредитором. Не будет огромных штрафов, пеней космических размеров, бесконечных звонков и визитов коллекторов. Однако меры борьбы с жильцами-неплательщиками в любой момент могут ужесточиться. Так что лучше финансовые проблемы решать как можно скорее и без расхождений с законом. Кстати, возможно вы еще не научились узнавать задолженность по квартплате, но мы вам подскажем все нюансы! Надеемся, что по прочтении данной статьи вы будете в курсе, что будет, если не платить коммунальные услуги, как не оплачивать пени за квартплату и стоит ли это делать.

что будет если не платить за коммунальные услуги

Неоплата коммунальных услуг – глобальная проблема в наше время. Поскольку предоставляемые услуги с заметной регулярностью дорожают (подорожание достигает от 3 до 15 процентов), данный факт влечет за собой неспособность множества россиян своевременно расплачиваться с поставщиками при оплате за потребленную воду, тепло, газ и свет.

Поскольку потребители, большей частью, уже заранее знают, что не смогут оплатить коммунальные услуги, следует более детально узнать о последствиях, которых при этом можно ожидать.

Поставщики ресурсов, а также компании, осуществляющие управление домом, используют такие основные методы ведения борьбы с гражданами, у которых имеются долги:

  • начисляется пеня;
  • обеспечивается ограничение в снабжении ресурсом;
  • проводится принудительное отключение от передающих сетей;
  • выполняется принудительное выселение из жилплощади.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Начисление пени за неуплату коммунальных услуг

Пеней называют проценты, рассчитываемые от суммы задолженности, которые обязуют выплачивать должников в пользу кредиторов (коммунальных организаций).

Текущие действующие жилищные нормы позволяют истребовать с должников, не оплативших коммунальные услуги, минимальную пеню, равную 1/300 от суточной ставки рефинансирования Центробанка.

Ставкой рефинансирования обозначают определенную величину, за установление которой отвечает Банк России (может изменяться). В последние годы, ее величина варьировалась от 7 до 14 процентов годовых. А начиная с 14 июня 2016 г., ставку приравняли к основной ставке Центробанка, и теперь ее величина равняется 10,5 процентам годовых.

В соответствии с действующими правилами по оказанию коммунальных услуг, все сведения о текущем долге потребителя вписываются к основному счету (в отдельной строке).

С начала 2016 г., в силу вступил новый закон по размерам пени, устанавливаемой за невыплату сумм, выставляемых за потребленные коммунальные услуги для физических и юридических лиц.

Учитывая его положения, увеличены размеры пени и установлены более жесткие меры ответственности для лиц, допускающих возникновение долга по оплате коммунальных услуг.

Для юрлиц объем неустойки определен в районе 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая исчисляется от несвоевременной выплаченной суммы за каждый из дней неоплаты, от первого дня начала просрочки выплаты.

Что касается граждан, то пени для них за неоплату ЖК услуг, на протяжении первого из месяцев просрочки, не начисляется. А начиная с 31 дня и по 90 день, просрочка будет определена объемом 1/300 ставки, с 91 дня – в пределах 1/130 от ставки.

Как и каждое из финансовых обязательств, задолженность по коммунальным услугам может взыскиваться посредством обращения в суд.

Преимущественно, взыскание происходит при вынесении соответствующего судебного приказа. Однако это лишь при упрощенной схеме рассмотрения гражданского дела, условия которой не предусматривают вызова ответчика, а само заседание не проводят.

Основываясь на документах, которые представлены истцом (это может договор о снабжении, расчет установленной суммы долга), судом выносится судебный приказ, он же оценивается и как судебный акт, и как исполнительный лист.

Для возможности отмены этого приказа, должнику предоставляется 10 суток. При получении коммунальной организацией судебного приказа на руки, последняя тот час передает дело в руки судебных приставов, для незамедлительного взыскания долга.

Для отмены судебного приказа, требуется минимум действий: подача заявления, где обозначается неверность в проведенных расчетах пени, а также необоснованность предъявляемых претензий.

В этом случае, произойдет отмена судебного приказа, а истец будет вынужден по новой передавать иск в суд, однако, уже с соблюдением общего порядка искового производства.

В этом процессе, дело рассматривается гораздо дольше, чем в случае с судебным приказом. Вполне возможно, за этот период уже можно будет успеть выплатить долг, не дождавшись назначения заседания.

Порой УК принимает кардинальные меры, «вышибая» долги. Конечно, этот метод нельзя назвать законным, но организации, обслуживающие дома, при существенном количестве должников, могут пойти и на такой решительный шаг. От должников часто можно слышать: «Да что они могут сделать? Да ничего не будет».

Однако на практике обычно находят что сделать, и приходится платить по счетам, так как потребитель имеет дело не с «частной лавчонкой», а с реальным муниципальным фондом.

Прав у поставщиков услуг предостаточно: могут ограничить передачу ресурса, использовать штрафную систему, полностью лишить поставляемого ресурса, и даже выселить лиц, нарушающих свои обязательства по своевременной оплате.

Ограничение коммунальных услуг за долги

В соответствии с правительственным постановлением под № 354, утвержденным 6 мая 2011 г., возможность применить в отношении нарушителя меры, связанные с ограничением или приостановлением снабжения услугой, появляется, когда нарушитель на протяжении 30 суток от даты получения сообщения от коммунальной службы, не принял каких-либо мер к погашению своего долга.

Оплатой, произведенной не в полном объеме, считают сумму долга, превышающую две минимальных зарплаты. Но здесь идет речь не о фактическом долге по учетным приборам, а о долге, образуемом при начислении сумм, в соответствии с нормативными показателями.

Таким образом, даже при установке приборов учета, лицу, которое просрочило оплату, суммы потребления начисляются в соответствии с нормативными объемами потребления.

В заключении выходят различные суммы, величина которых связана с объемом тарифа в определенной организации, нормативами потребления, высчитываемых, исходя из площади жилья или на одного проживающего в квартире человека.

Ограничения выражаются во введении определенного графика, в соответствии с которым будет в дальнейшем осуществляться поставка ресурса должнику.

Также поставку ресурса могут просто уменьшить или использовать два метода одновременно. Частный сектор спроектирован таким образом, что введение ограничений здесь представляется технически невыполнимым.

Если возникла такая ситуация, поставщик тут же использует другую меру воздействия – отключение. В большинстве МКД, в особенности в новых постройках, ограничить услугу практически невозможно.

В соответствии с законом, поставщиком может быть ограничена предоставляемая услуга только при соблюдении предварительного уведомления об этом лица, у которого образовалась задолженность (за трое суток).

С момента погашения долга, поставщиком снабжение возобновляется в стандартном режиме (максимально допустимый период возобновления составляет 2 суток).

Отключение коммунальных услуг за неуплату

В законе процедуру отключения от сети определяют понятием «приостановление снабжения». Организация, осуществляющая снабжение дома ресурсом, имеет возможность «выключить рубильник», и вплоть до дня полной выплаты долга, не включать его.

В частных домах делают еще проще, сразу же перекрываются трубы и обрезаются провода (в дальнейшем, при восстановлении снабжения, организации возмещается стоимость расходов, связанных с обратным подключением).

И для ограничения, и для отключения основания одни и те же.

На подобные кардинальные меры коммунальная служба может пойти в двух случаях:

  • Когда ограничение снабжения уже используется, а должником долг не выплачен. К примеру, ГВС может быть полностью прекращено, если по истечении пяти дней с момента ограничения передачи горячей воды (температура воды снижена), потребителем так и не оплачена задолженность;
  • Или же в случае наличия оснований для ограничения снабжения (они рассматривались ранее), но техническая возможность для этого отсутствует.

Как и при ограничении снабжения, с момента выплаты задолженности, снабжение восстанавливают на протяжении двух дней. Все расходы, связанные с этим процессом, истребуют с потребителя.

Выселение из жилья за неуплату коммунальных платежей

Процедура выселения из жилья за неоплату коммунальных услуг  отличается сложностью, и к ней прибегают очень редко. В законе говорится, что теоретически провести выселения человека, имеющего долг, вполне реально, однако, на практике такие случаи – редкость.

Даже учитывая наличие долга у жильца, государственная позиция остается лояльной по отношению к гражданам-потребителям: предусматривается ряд поправок и ограничений, которые не позволяют провести выселение человека при наличии коммунальных долгов.

Изначально нужно определиться с тем, о каком виде собственности говорится. Если в собственность оформлено лишь одно жилье, то забрать его могут, только когда квартира является залоговой (оформлена ипотека).

Это обусловлено соглашением о залоге, заключаемым при ипотеке. Закон говорит о том, что если в собственности у человека находится только одно жилье, истребование долга не может быть обеспечено изъятием такой квартиры.

Однако наличие еще одного объекта недвижимости или отдельного помещения, приспособленного для проживания, меняет ситуацию.

При этом долг можно взыскать, через взятие из стоимости реализованной квартиры, суммы задолженности.

Когда квартира является государственной, то, в данном случае, семья с должником просто может быть выселена, в случае отсутствия оплат на протяжении полугода. Однако и здесь есть определенные ограничения.

В случае внесения на протяжении данного срока хотя бы одной оплаты, такого должника уже нельзя считать злостным, соответственно, отсутствуют основания лишения его жилья.

Даже в случае отнесения должника к категории «злостных», его невозможно выселить на улицу. В качестве замены, муниципальный или госорган должен подыскать жилплощадь, в которой было бы 6 квадратов для каждого из членов семьи.

Помимо этого, выселение производится при наличии таких условий:

  • отсутствуют веские основания, которые препятствуют внесению оплаты;
  • отсутствуют оплаты на протяжении 6 месяцев;
  • отсутствует письменный договор с нанимателем;
  • жильцом преднамеренно ухудшается состояние жилой площади, выполняются действия, которые в последствие могут привести к непригодности или разрушению помещения.

Однако на данном этапе находится на стадии обсуждения отдельная поправка. При ее утверждении, уже не будет достаточно оплатить определенную сумму, чтобы избежать выселения.

В данном случае, минимум нужно оплатить ½ образовавшейся задолженности, для того, чтобы судом не было принято решение о незамедлительном выселении.

Однако здесь речь идет об обыкновенных нанимателях. К владельцам это не относится, поскольку их выселять невозможно.

Как избежать проблем при неуплате коммунальных платежей

Первоначально, при получении сообщения о наличии невыплаченного долга за коммунальные услуги, следует перепроверить все свои выплаты. Иногда, сверив задолженность, она может или вообще отсутствовать, или же быть меньше, чем указано в сообщении.

Пеню, начисленную за весь период просрочки платежей, так или иначе оплатить придется. Но на это особое внимание обращать не нужно, поскольку это последнее, чего нужно опасаться (ставка сама по себе не большая).

Чтобы избежать возможного введения ограничений и приостановлений услуг, следует своевременно направить обращение в организацию, которая обеспечивает снабжение ресурсом, для оформления рассрочки.

Есть случаи, при которых рассрочку предоставляют обязательно: когда цена за предоставляемую услугу повысилась на 25 процентов, нежели в тот же период прошлого года.

При данных обстоятельствах, организация делит сумму долга на год и включает эти дополнительные выплаты в ежемесячно направляемые квитанции. Ко всему прочему, за использование рассрочки следует выплатить отдельные проценты (помимо основного долга).

Эти проценты максимально могут соответствовать троекратной ставке рефинансирования Центробанка. Нужно обозначить, что отключение снабжения возможно, только когда подобная мера воздействия не может навредить остальным гражданам, проживающим в МКД (отключаются только недобросовестные потребители, тогда как прочие жильцы продолжают свободно использовать внутридомовые сети).

Еще одно ограничение связано с сохранением пригодности помещений в МКД для общего использования, а отдельной жилплощади – для возможности проживания в ней граждан. К примеру, нельзя провести отключение тепла в жилье в холодный период.

Причины, которые признаются уважительными при образовании задолженности по коммунальным услугам

Перечень подобных причин был принят и законодательно утвержден, и его берут в расчет все действующие УК.

Как веские, могут быть оценены такие причины, повлекшие появление задолженности:

  • Потребитель испытывает бедственное финансовое положение, даже учитывая его трудоустройство;
  • У потребителя нет возможности трудоустройства. При этом человек находится на учете как безработный, продолжая искать возможность найти заработок;
  • Потребитель страдает серьезной болезнью или относится к категории инвалидов;
  • У потребителя есть иждивенцы, дети или же он отвечает за недееспособных граждан.

К таким должникам, УК и прочие обслуживающие организации, всегда подходят индивидуально и лояльно. Подобные причины, суд признает смягчающими.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Владение квартирой предполагает ее содержание, а значит и оплату обслуживания сторонними организациями.

Это и комуслуги, и ремонт, и прочие обязательные платежи. Можно ли в 2018 году не платить за квартиру в России и чем это грозит?

Граждане обязаны оплачивать услуги, которые предоставляются им в рамках обслуживания жилья. Порядок оплаты прост – на адрес квартиры приходит квитанция и человек вносит оплату.

Но некоторые личности обязанность выплат игнорируют. По их мнению, самое большее, чем это грозит, отключением услуг. Чем в действительности чревата неуплата за квартиру в России в 2018 году?

Основные моменты

Коммунальные и ресурсоснабжающие организации в России периодически повышают стоимость своих услуг. Регулярно растут тарифы на оплату воды, электричества, газа и отопления.

За счет этого у многих граждан периодически возникают трудности с оплатой коммуслуг. Особенно это заметно на фоне экономического кризиса.

Зачастую многие собственники квартир решение находят в том, чтобы не платить за квартиру. Решение о прекращении оплаты за квартиру подкрепляется мнением, что особых проблем не возникнет.

Мол, подумаешь, ну накопится долг, начислят пеню. Когда будут деньги, тогда и оплачу. Все равно, квартира моя, никто ее не отберет. Но последствия неуплаты гораздо серьезнее, чем можно предположить.

Для борьбы с должниками поставщики услуг могут применять разные методы. Самая безобидная это начисление пени на задолженность.

Крайняя мера заключается в выселении неплательщика с занимаемой площади. Что же будет, если не платить за квартиру?

Общие понятия

Что подразумевается под платой за квартиру? Человек, проживающий на определенной жилой площади, обязан оплачивать сопутствующие жилищно-коммунальные услуги.

Под таковыми понимается обеспечение гражданина элементарными благами, необходимыми для комфортного проживания.

По законодательству РФ всякое жилое помещение должно обеспечиваться определенными благами.

И если какое-то из положенных благ отсутствует, можно обратиться в госорганы с заявлением на улучшение жилищных условий.

В частности жилье должно располагать:

  • ванной и мойкой;
  • системой отопления и электричества;
  • канализацией;
  • системой водоснабжения.

Перечисленные объекты как раз и являются средствами для представления коммуслуг. Оплачивается:

  • поставка электроэнергии и тепла;
  • подача воды;
  • отвод канализационных стоков.

Кроме личного имущества в виде квартиры в доме присутствует и общее имущество в виде лестничных клеток, подъездов, чердаков и подвалов.

Их обслуживание тоже оплачивается жильцами. Ухода требует и придомовая территория, периодически должен вывозиться мусор и т.д.

Плата за квартиру это полная оплата услуг за обслуживание конкретной квартиры и частичная оплата (соразмерная) за обслуживание общедомового имущества.

Перечень обязательных платежей

Все платежи за квартиру можно поделить на основные и дополнительные. К основным, относятся те, какие предоставляются в любой квартире.

Это:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • электро- и газоснабжение;
  • теплоснабжение;
  • вывоз мусора/уборка придомовой территории.

Тарифы на эти услуги фиксированы. Обычно устанавливаются они раз в год и до следующего года не пересматриваются.

К дополнительным услугам можно отнести оплату:

  • телевизионной антенны;
  • радиоточки;
  • домофона и прочего, без чего можно и обойтись.

Цена на дополнительные услуги может меняться, в зависимости от поставщика услуг и иных влияющих факторов.

Обязательной оплате подлежат:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • водоснабжение;
  • канализация.

Нормативная база

Обязанность по оплате услуг жилищно-коммунального характера появляется с момента обретения права собственности на жилище.

Даже когда в квартире никто не живет, и никто не прописан, это не избавляет собственника от оплаты услуг.

Нахождение квартиры в собственности обозначает, что услуги оказываются и, значит, за них начисляется оплата.

В частности подлежат оплате:

Содержание жилья, текущий и капитальный ремонт Основанием для начисления становится ч.3 ст.30, ч.2 ст.154 ЖК РФ
Отопление, исходя из общей площади помещения При этом согласно п.54 Правил предоставления коммуслуг данная услуга не подлежит перерасчету в случае отсутствия жильцов

Если речь идет о нанимателях жилья, то соответственно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате коммуслуг появляется с момента заключения договора найма.

Оплата за комуслуги начисляется на основании утвержденных нормативов из расчета зарегистрированных жильцов или исходя из показаний установленных приборов учета (электричество, вода, газ).

До 1.01.2017 плата за определенные комуслуги не начислялась, если отсутствовали зарегистрированные или проживающие в квартире граждане. Так не взималась оплата за воду, электричество, газ.

Но измененное Постановление Правительства РФ № 354 от 6.05.2011, вступившее в действие с 1.01.2017, в п.56 гласит, что при отсутствии прописанных в квартире лиц плата за комуслуги начисляется исходя из числа собственников помещения.

Что нужно знать

Плата за квартиру предполагает оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Владельцу квартиры следует различать понятия жилищных услуг и коммунальных.

От этого зависит обязательность оплаты и ее расчет. К жилищным услугам относится плата за:

Управление многоквартирным домом Сюда включаются работы по обслуживанию дома в целом и капитальный ремонт
Содержание и текущий ремонт Общего имущества в МКД
Холодная и горячая вода Электроэнергия, потребляемые при содержании общего имущества в МКД

Плата за коммунальные услуги это оплата услуг, предоставляемых для конкретной квартиры. Оплата жилищных услуг для собственников/нанимателей помещений является обязательной.

Она не зависит от наличия или присутствия прописанных и проживающих граждан. Плата за жилищные услуги начисляется на основании общей площади квартиры.

Другая ситуация складывается с услугами коммунальными. Плата за отопление также не зависит от количества жильцов, поскольку рассчитывается из количества квадратных метров.

А поскольку отопление подается постоянно в течение отопительного сезона, то на обязательность платежей никак не влияет факт проживания в квартире или отсутствия оного.

А вот оплата водоснабжения и водоотвода, электричества и газоснабжения напрямую зависима от количества жильцов или показаний приборов учета.

Если счетчики ресурсов не установлены, то применяются утвержденные нормативы (количество ресурсов на одного человека). При этом не имеет значения, сколько реально услуг было потреблено.

Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета ресурсов, то комуслуги оплачиваются согласно показаниям. В этой ситуации не играет роли количество прописанных/проживающих жителей.

Когда можно избежать платежа

Из всего вышесказанного вытекает, что оплата жилищно-коммунальных услуг обязательна. Тем не менее, существуют случаи, когда можно вполне законно не платить за ЖКХ.

Для этого требуется знать о том, какие именно услуги и в каком качестве должны получить проживающие в квартире граждане.

Исходя из оказания/неоказания и качества услуг, можно оспорить начисление оплаты. Первый значимый фактор это бесперебойность предоставления услуг.

Дозволенные интервалы предоставления установлены законодательно:

Холодное/горячее водоснабжение Подряд не дольше 4 часов
Водоотведение 4 часа подряд
Электроснабжение 2 часа при присутствии двух источниках питания, сутки при одном источнике
Газоснабжение 4 часа в месяц
Отопление Не дольше 4-16 часов подряд в зависимости от температуры (8–12 °C)

Другой важный параметр это качество услуг:

Вода должна отвечать нормам СанПиН 2.1.4.1074–01
Давление воды в кране – не менее 0,03 Мпа Трехлитровая банка при полностью открытом кране заполняется за 8,5 секунд
Температура горячей воды не меньше 60 °C Разброс в зависимости от видов систем 50-75 °C
Частота и напряжение электричества соответствует стандартам ГОСТ 13109–97 и ГОСТ 29322–92
Газоснабжение Соответствует ГОСТ 5542–87
Отопление должно быть не меньше +18+20 °C Замеряется в утепленной комнате на высоте одного метра от пола

Если параметры услуг не соответствуют стандартам качества или бесперебойной поставки, то плата снижается или отменяется вовсе.

Но для законного снижения платежа или его отмены нужно подтвердить факт неоказания услуги или ненадлежащее оказание.

В качестве доказательства может использоваться:

Заключение комиссии, Созданной управляющей компанией
Фото- и видеоматериалы При неоказании услуг
Итоги вторичной проверки при участии Госжилинспекции и общественного объединения потребителей Если УК отказывается от проверки
Независимая экспертиза С участием представителя Госжилинспекции

Жилец или собственник квартиры должен обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию, ЖСК, ТСЖ.

На основании заявления и представленных доказательств осуществляется перерасчет. В случае отказа следует обращаться в суд.

Каковы последствия

Сколько можно не платить за квартиру? Законодательством регламентировано, что при неоплате коммуслуг более трех месяцев УК уведомляет собственника о предстоящем отключении.

В течение тридцати дней после уведомления услуги отключаются. Задолженности могут взыскивать и в судебном порядке, в том числе и после отключения.

Законным при несвоевременной оплате коммуслуг считается начисление пени на сумму задолженности.

Максимальный размер пени ограничен 1/300 по ежедневной ставке рефинансирования ЦБ РФ. При наличии задолженности подача коммуслуг может ограничиваться.

Основание становится задолженность в сумме, равной двум минимальным зарплатам. При этом рассчитывается задолженность по нормативам организации, а не по счетчикам.

Мера воздействия предполагает уменьшение подачи ресурсов или введение суточного лимита. Ограничение возможно спустя три дня после уведомления должника.

Если ограничение предоставления коммуслуг не помогло, применяется полное отключение. Расходы на подключение после оплаты долга полностью ложатся на должника.

Выселение из квартиры возможно лишь при проживании в муниципальной квартире. При этом значение имеет срок неуплаты, более полугода. Выселение проводится через суд.

Ответчиком выступает собственник (муниципалитет, госорганы). При выселении должнику предоставляется иная жилплощадь с минимальными нормами жилой площади.

Выселить за неуплату коммуналки из приватизированной квартиры нельзя даже по суду. Важно! Не могут отключаться отопление и холодное водоснабжение, поскольку такая мера будет вредить другим жильцам.

Как платить меньше за квартиру

Платеж за квартиру можно уменьшить, если воспользоваться льготами, субсидиями или компенсациями.

Льготы на оплату ЖКХ на федеральном уровне предоставляются:

  • Героям (СССР, РФ, Соцтруда);
  • инвалидам и участникам ВОВ;
  • ветеранам боевых действий;
  • гражданам, пострадавшим при аварии в Чернобыле;
  • инвалидам и семьям с детьми-инвалидами;
  • некоторым иным категориям.

Большая часть федеральных льготников оплачивает ЖКХ со скидкой. Компенсация должна быть не менее 50%. Льготы предоставляются только в отношении одной квартиры.

На региональном уровне к льготным категориям причисляют детей-сирот, ветеранов труда, многодетные семьи, одиноких пенсионеров, представителей определенных профессий и т.д.

Перечень категорий устанавливают региональные власти. Они же определяют и размер компенсации услуг ЖКХ.

Воспользоваться госсубсидией при оплате коммуслуг могут россияне, чьи расходы на коммуналку превышают 22% от среднего семейного дохода.

Видео: что будет, если не платить за квартиру 

При более высокой сумме нужно обратиться в органы соцзащиты с заявлением о предоставлении субсидии, положенной по закону.

Инвалиды, ветераны и подобные льготники подтверждают свой статус однократно. Для получения любой льготы обращаться нужно в органы соцзащиты по месту жительства.

Что могут сделать приставы

Обращение в суд для взыскания задолженности становится крайней мерой, если иные методы на должника не подействовали.

После вступления в силу судебного решения у должника есть возможность единовременно выплатить долг или заключить соглашение с истцом о реструктуризации долга (около 6 месяцев, но период можно согласовать) и выплачивать долг частями.

Если добровольное погашение должником игнорируется, то применяется принудительный порядок с привлечением судебных приставов.

Меры воздействия в этом случае следующие:

Взыскание средств путем направления обращения по месту работы Сумма удержаний не более 50% до полного погашения
Наложение ареста на доходы С последующим взысканием долга (до 50% в месяц)
Наложение ареста на имущество С последующим его изъятием и реализацией
Запрет на выезд из РФ

Срок исковой давности при взыскании долга за услуги ЖКХ равен трем годам. И большинство исков поставщиков услуг судебными инстанциями удовлетворяется.

Приставы-исполнители смогут своими действиями серьезно омрачить существование должника. Потому не желательно копить долги.

При возникновении тяжелой ситуации лучше сразу обратиться к поставщику и заключить соглашение о рассрочке платежей.

В последние годы российское законодательство неоднократно ужесточалось, чтобы исключить или минимизировать неуплату и просрочки по коммунальным платежам.

Размер долга по коммунальным платежам в масштабе страны составляет сотни миллиардов рублей. О том, что будет если не платить за квартиру, поговорим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

что будет если не платить за коммунальные услуги

к содержанию ↑

Можно ли не оплачивать квартплату?

что будет если не платить за коммунальные услуги

Оплата предоставленных коммунальных платежей за жилое имущество (квартплата) является обязанностью собственников жилых помещений и ответственных квартиросъемщиков.

Неуплата квартирной платы не допускается, а лица, просрочившие ежемесячные выплаты по коммунальным платежам, несут ответственность в административном порядке.

к содержанию ↑

Законодательный регламент вопроса

Внесение платы по коммунальным услугам и взыскание задолженностей по просроченным платежам регулируется:

  • ст. 155 Жилищного кодекса РФ;
  • постановлением правительства РФ №354;
  • федеральным законом №307-ФЗ от 03.11.2015.

к содержанию ↑

Безопасный период

что будет если не платить за коммунальные услуги

Сколько времени можно не платить за квартиру без последствий?

Без особых последствий можно не оплачивать коммунальные услуги на протяжении 3 месяцев.

В течение этого срока никаких мер воздействия к неплательщику не применяется.

Единственное, что грозит неплательщику в эти 3 месяца — начисление ежедневного пени после истечения месячного срока для обязательного платежа из размера 1/300 ставки рефинансирования с 31-го по 90-й день просрочки и 1/130 ставки после 91-го дня просрочки.

Итоговая сумма пени за год может достигнуть размера, равного платежам по квартире за 2-3 месяца.

к содержанию ↑

Что ждет должника?

Что будет, если не платить за квартиру? Если срок задолженности по коммунальным платежам превышает 3 месяца, то неплательщик получает уведомление от УК о возможном ограничении предоставления коммунальных услуг в 30-дневный срок.

что будет если не платить за коммунальные услуги

Если в течение этого времени неплательщик не погашает задолженность по коммунальным услугам, то УК вправе приостановить предоставление услуг по указанному адресу без решения суда и обратиться в судебные инстанции с требованием о взыскании долга.

В случае принятия судом положительного решения будет запущена процедура взыскания задолженности по коммунальным платежам.

к содержанию ↑

Последствия неуплаты для собственников

Для собственников приватизированных квартир взыскание задолженности грозит описью и принудительной реализацией имущества. После описи имущества собственнику предоставляется последняя возможность погасить долг в течение 5 дней.

В случае, если неплательщик не погасит долг, то происходит изъятие описанной собственности и ее реализация.

Также собственнику приватизированной квартиры грозит конфискация заработной платы и иных источников дохода в счет погашения задолженности.

к содержанию ↑

Последствия для нанимателей муниципального жилья

Для нанимателей муниципального жилья последствия могут быть серьезней, чем для собственников. Кроме мер, применяемых и в отношении собственников, нанимателю грозит принудительное выселение из занимаемой жилплощади.

что будет если не платить за коммунальные услуги

По закону такие меры применимы к должникам, чья задолженность превышает 6 месяцев.

В таком случае нанимателю и членам его семьи предоставляется муниципальное жилье из расчета минимальной социальной нормы (6 м2 на человека).

По закону переселение не может осуществляться в том случае, если жилье, из которого выселяется наниматель, является единственно возможным для неплательщика и членов его семьи.

к содержанию ↑

Есть ли законные способы?

Законных способов не оплачивать коммунальные услуги немного, но они все же есть. В случае длительной поездки собственник или ответственный наниматель может обратиться в УК с заявлением о приостановлении предоставления коммунальных услуг по соответствующему адресу и перерасчете начисляемых платежей.

Срок, на который оформляется перерасчет по коммунальным услугам, составляет от 5 дней до 6 месяцев.

В случае, если продолжительность отъезда больше, то по истечению 6-месячного периода собственник должен обратиться в УК с повторным заявлением, которое можно подать и по почте.

По возвращению необходимо снова посетить УК и подать заявление о перерасчете начисленных платежей. Единственные услуги, которые придется оплачивать в любом случае, это расходы за общедомовые нужды и отопление.

что будет если не платить за коммунальные услуги

Для оформления перерасчета собственник должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие по месту проживания (проездные документы, больничный лист, командировочное удостоверение и др.).

Таким же способом можно оформить перерасчет по коммунальным платежам, если собственник не проживает по указанному адресу.

В таком случае хозяин жилого помещения должен предоставить в УК временную регистрацию по другому месту жительства и квитанции по оплате услуг по указанному адресу.

Другой способ не платить по коммунальным платежам в течение определенного срока — оформление рассрочки или отсрочки оплаты с управляющей компании в случае, когда она является исполнителем коммунальных услуг.

Оформление рассрочки или отсрочки по платежам за коммунальные услуги не гарантируется законом и возможно лишь по добровольному согласию УК.

к содержанию ↑

Что делать, если прописанные граждане не вносят плату?

что будет если не платить за коммунальные услуги

Ответственность за своевременную оплату коммунальных платежей несет собственник жилого помещения или ответственный квартиросъемщик муниципального жилья.

Поэтому зарегистрированные по адресу граждане, не оплачивающие квартплату, являются проблемой собственника или нанимателя муниципального жилья. Взыскание долга по коммунальным платежам с зарегистрированных в жилом помещении лиц не применяется.

Даже если собственник сдает жилье временно зарегистрированным по адресу лицам, а в договоре найма прописывается ответственность за оплату квартплаты арендатором, то для УК и судебных органов неплательщиком остается собственник жилья.

Таким образом, своевременная оплата коммунальных платежей является законодательно обоснованной обязанностью собственников жилых помещений или нанимателей муниципального жилья.

В случае, если указанные категории лиц уклоняются или не производят оплату квартплаты, то они могут преследоваться судебными органами РФ в административном порядке до момента полной оплаты задолженности.

Что будет если не платить за услуги ЖКХ? Узнайте об этом из видео:

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *