Банк москвы по 2 документам ипотека

Ипотека, полученная в Банке Москвы – это реальный способ в наикратчайшие сроки получить новую и благоустроенную квартиру в центре мегаполиса.

Существует огромное количество различных скидок и акций, предоставляемых определенным слоям населения. И о том, как получить жилищный кредит в Банке Москвы наиболее выгодно, мы поговорим далее.

Условия

Банк Москвы кредитует физических лиц по двум основным направлениям:

  • приобретение квартир в новостройках с господдержкой;
  • покупка объектов недвижимости на вторичном рынке.

При этом по обеим программам доступны следующие опции:

  • скидки и льготы для зарплатных клиентов;
  • особые условия кредитования для работников сферы образования, медицины, охраны правопорядка и общественной безопасности, сотрудников налоговой, таможенной служб, а также муниципальных и федеральных органов (данным категориям предоставляется сниженная процентная ставка);
  • зачет средств материнского капитала в качестве первоначального взноса (5 % от цены недвижимости все же придется заплатить из собственных средств, остальные 15 % можно за счет маткапитала);
  • оформление всего лишь по двум документам – паспорту и СНИЛСу (не доступно при зачете маткапитала в качестве первого взноса);
  • персональный менеджер, который в любое время окажет консультативную поддержку по всем интересующим вопросам.

Как получить

Процесс получения жилищного кредита в Банке Москвы состоит из трех этапов.

На первом этапе производятся следующие действия:

  • заемщик уточняет, возможно ли получение продукта – проверяет требования, выдвигаемые банком;
  • далее осуществляется расчет на онлайн-калькуляторе прямо на сайте Банка Москвы;
  • при расчете можно понять – будет ли достаточно уровня дохода для оформления займа, или же нужно будет привлечь поручителей, доход которых позволит получить гораздо большую сумму (супруг заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве поручителя);
  • далее заполняется онлайн-заявка;
  • после заполнения с клиентом свяжется ипотечный специалист, который согласует время визита в офис кредитной организации;
  • далее нужно собрать документацию по клиенту и посетить отделение банка, в котором будет оформляться кредит;
  • если заемщик планирует использовать маткапитал, то документы по нему следует подать вместе со стандартным пакетом;
  • вполне возможно, что уже на данном этапе клиент решит оформлять ипотечный займ по двум документам – здесь необходимо учесть множество нюансов, в том числе и размер первого взноса (минимально 40 %), и невозможность в этом случае использовать маткапитал;
  • если приобретается жилье на вторичном рынке, помимо документации по клиенту, нужно будет подготовить документы по недвижимости, а также ознакомиться с требованиями к жилым помещениям, которым приобретаемый объект должен соответствовать.

На втором этапе происходят следующие события:

  • заемщик знакомится с перечнем расходов, которые ему предстоит понести в процессе получения и оформления ипотеки (расходы делятся на обязательные и необязательные);
  • оценка жилого помещения;
  • страхование недвижимости у аккредитованного страховщика.

Наконец, заключительный этап процедуры включает в себя:

  • документальное оформление сделки;
  • государственная регистрация ипотеки в Росреестре и получение права собственности на соответствующий объект недвижимости;
  • перечисление Банком Москвы кредитных средств застройщику или продавцу недвижимости для завершения процедуры.

Документы

Для покупки недвижимости на вторичном рынке нужно будет:

  • предоставить документы по клиенту;
  • подать документацию по недвижимости (при этом недвижимость должна удовлетворять требованиям банка).

Для приобретения квартиры в новостройке нужны будут только документы по клиенту (если привлекаются поручители, список документов для них будет идентичным):

  • паспорт;
  • заявление-анкета;
  • один документ по выбору:
    • СНИЛС;
    • паспорт моряка;
    • удостоверение личности военнослужащего;
    • военный билет (для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет);
    • водительские права.
  • копия трудовой книжки, заверенная по месту трудовой деятельности;
  • документ, подтверждающий получение доходов:
    • или справка 2-НДФЛ;
    • или в свободной форме.

Кроме данного перечня документации, могут потребоваться следующие (при наличии):

  • диплом о высшем образовании (или о средне-специальном);
  • аттестат о получении полного среднего образования;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • копия трудового договора;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака.

Ипотека по 2 документам в Банке Москвы

Для граждан, ценящих свое время, Банк Москвы разработал специальную программу, позволяющую оформить ипотечный кредит всего лишь по двум документам. Помимо упрощенного пакета документации, снижено и время рассмотрения заявки – одобрение происходит максимум в течение суток.

Упрощенный перечень документации действует не только для заемщика, но и для поручителя. Однако в данном случае маткапитал для погашения части первого взноса использовать не получится.

Существуют следующие нюансы:

  • возраст заемщика – от 25 до 60 лет на момент подачи документов (при этом максимальный возраст на дату погашения обязательств перед банком не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин);
  • процентная ставка за оперативное одобрение и отсутствие формальностей будет увеличена на 0,5 % от базовых значений;
  • оформление производится по:
    • паспорту;
    • СНИЛСу.

Есть ли социальные программы

Банк Москвы предоставляет определенную поддержку некоторым категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий или же стоящих в очереди на получение жилья.

Помимо этого, на льготных условиях могут быть кредитованы:

  • врачи;
  • учителя;
  • государственные служащие;
  • сотрудники правоохранительных органов;
  • налоговые работники;
  • лица, осуществляющие деятельность на таможне;
  • граждане, работающие в органах муниципальной и федеральной власти.

Для вышеуказанных лиц процентная ставка по кредиту может быть снижена в пределах 1 %. Зарплатные клиенты и молодые семьи также могут претендовать на льготы. Минимальная процентная ставка, доступная льготным категориям, составляет 11,15 %.

Лица, обладающие материнским капиталом, могут направить средства по сертификату на погашение первого взноса. Для этого нужно обратиться в ПФР и написать соответствующее заявление.

Все льготные категории могут быть кредитованы по программе господдержки. Нужно учитывать, что в рамках данного предложения может быть приобретено жилье только в новостройках. Максимальная сумма кредита при этом составит 8 млн. рублей.

В Банке Москвы действуют специальные предложения для клиентов, относящихся к особым категориям. На привлекательные условия могут рассчитывать “бюджетники”, врачи, учителя и работники правоохранительных органов.

Тем не менее, и для обычных клиентов здесь организован качественный сервис, позволяющий подобрать ипотечное предложение по своему собственному вкусу.

Видео: На одной волне — «Ипотечное кредитование «

Ваши отзывы

Содержание статьи:

  • Ипотека по двум документам в Банке Москвы
  • Стоимость ипотеки
  • Условия ипотеки по двум документам
  • Требования к заемщику
  • Требования к объекту недвижимости

Ипотека сегодня предоставляет едва ли не единственный шанс многим людям приобрести собственное жилье. Во всех банках, работающих с физическими лицами, открыты ипотечные программы, отличающиеся друг от друга некоторыми условиями в зависимости от личных обстоятельств заемщиков. Поскольку, как правило, ипотечное кредитование предусматривает крупные суммы займов, потенциальных клиентов тщательно оценивают на предмет организованности, ответственности и платежеспособности.

Такая оценка производится на основании документов, предоставляемых клиентом в банк. Этот самый пакет документов для принятия решения относительно выдачи кредита на деле оказывается довольно внушительных размеров. Банки в обязательном порядке требуют предоставление справки о доходах, копии трудовой книжки и так далее. Для работника крупного предприятия со сложной структурой управления (особенно если центральный офис расположен в другом регионе или даже в другой стране) это может стать настоящей проблемой. Ведь сам банк рассматривает заявку и оформляет кредит порой около месяца, а запрос документов добавит еще несколько недель к этому сроку.

За такое длительное время потенциальный заемщик может попросту упустить то жилье, которое он намерен купить, ведь его успеет перекупить кто-то проворнее. Или же стоимость недвижимости может измениться и тогда заявку на кредит, а также другие документы, уже поданные в банк придется менять. Часто возникает и такая ситуация, когда доходов у потенциального заемщика более чем достаточно, однако не все они оформлены официально в силу каких-то причин (да, такое в нашей стране можно встретить сплошь и рядом). Как тогда быть, чтобы получить кредит на покупку недвижимости?

Развивая ипотечное направление, банки решили внедрить еще одну программу, где будет упрощена процедура оценки необходимых качеств заемщика, но при этом будет повышена стоимость кредита.

В банке Москвы это программа под названием ипотека по двум документам.

Банк Москвы — ипотека по двум документам

Суть этого предложения в том, что процедура принятия решения о выдаче, да и самого оформления кредита, максимально упрощается и ускоряется. Так, от потенциального заемщика требуется предоставить в банк всего два самых важных документа:

  •  паспорт гражданина РФ;
  •  водительское или пенсионное удостоверение.

Заявка на получение ипотечного кредита рассматривается всего 24 часа. В ипотеку по двум документам можно взять:

  •  квартиру в новостройке;
  •  квартиру на вторичном рынке;
  •  земельный участок с домом;
  •  гараж;
  •  коммерческую недвижимость;
  •  любой другой вид недвижимости.

По такой упрощенной процедуре также можно оформить кредит под залог имеющегося объекта недвижимости.

Стоит отметить, что сроки в данном случае уменьшаются в отношении рассмотрения заявки, а также принятия решения по выдаче кредита. Однако сам процесс оформления кредита продлится, как и в общем случае примерно две-три недели. Поскольку обязательные этапы вроде оценки недвижимости, определения процентной ставки по займу и т.д., никто не отменял.

Стоимость ипотеки по двум документам

За упрощение документальной волокиты придется заплатить. В основном это касается повышения размера первоначального взноса, а также процентов. Что касается первоначального взноса, то в среднем сегодня банки требуют от 10% до 20% стоимости квартиры выплатить сразу. Кроме того, все более популярными становится ипотека без начального взноса и банк Москвы, в частности, был первопроходцем в данном направлении. Многие ипотечные предложения банка Москвы позволяют брать кредит на покупку жилья без начального взноса вообще.

Однако, в случае с ипотекой по двум документам, первоначальный взнос должен составлять не менее 35%. В других банках — около 40%. Стоит отметить, что такие размеры начального взноса можно считать либеральными, поскольку при появлении упрощенных ипотечных программ он составлял 50% от стоимости объекта ипотеки.

Нельзя назвать небольшими и процентные ставки при ипотеке по двум документам. Для банка Москвы она колеблется в диапазоне от 12,75% до 13,85% (в рублях) и зависит от срока кредитования и суммы займа. Однако такой подход справедлив, ведь банк рискует, не проверяя должным образом благонадежность и платежеспособность клиента. Таким образом, ипотеку по двум документам стоит выбирать если:

  •  у вас есть сумма на большой первоначальный взнос по кредиту;
  •  у вас имеются «теневые» доходы, которые вы не сможете доказать официальными документами;
  •  вам жаль тратить время на подготовку пакета документов и долгое рассмотрение вашей заявки;
  •  все ваши доходы легальны, но вы не хотите открывать информацию о них сотрудникам банка.

Условия ипотеки по двум документам:

  •  процент от 12,75% до 13,85% в рублях;
  •  процент от 8,6% в долларах и евро;
  •  минимальная сумма 500 тысяч рублей;
  •  срок кредитования до 20 лет;
  •  первоначальный взнос от 35%;
  •  без комиссии за оформление.

Требования, которые банк предъявляет к своим заемщикам

  •  гражданство РФ;
  •  полные 21 год на момент получения займа;
  •  возраст до 55 лет женщины и до 60 лет мужчины на момент погашения займа;
  •  работа на территории Российской Федерации;
  •  от 1 года общего стажа и от 3 мес. стажа на текущем месте;
  •  ИП и владельцам долей в бизнесе кредит не выдается.

Требования, предъявляемые Банком Москвы к объекту ипотеки

  •  наличие и исправность всех коммуникаций;
  •  подача холодной и горячей воды;
  •  исправность сантехники, окон и крыши;
  •  для сельской местности наличие внутренних коммуникаций, если централизованные не предусмотрены;
  •  дом, в котором находится квартира не ветхий, не аварийный, не состоит на учете по отселению или под снос;
  •  подтверждение стоимости объекта независимым оценщиком не старше полугода.

Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.

Почему мы?

  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.

 Ипотечная программа доступна широкому кругу заемщиков. Воспользоваться займом денежных средств на приобретение вторичного жилья могут как граждане Российской Федерации, так и граждане иностранных государств.

 В Банке Москвы можно получить ипотеку по 2 документам и без подтверждения дохода: Паспорт гражданина РФ и СНИЛС (для иностранных граждан по паспорту гражданина другого государства и иному документу с указанием персональных данных), при условии внесения заемщиком первоначального взноса от 40%. 

 Заемщик имеет возможность привлекать добровольных поручителей с целью учета совокупного дохода при формировании суммы ипотеки. Поручителями могут быть близкие родственники (родители, дети, братья, сестры) и гражданские супруги.

 При условии отказа клиента от личного добровольного страхования жизни и риска потери трудоспособности, банком предусмотрено увеличение процентной ставки на 1% годовых. 

 Довольно низкий максимальный порог возраста заемщика. Воспользоваться займом денежных средств с целью ипотечного кредитования вторичного жилья могут граждане только в возрасте до 60 лет на момент подачи заявки.

В 2018 году теперь каждый россиянин может оформить ипотеку по двум документам в городе Москве на первичное или вторичное жилье, жилплощадь в строящихся домах, загородный дом с участком или коттедж.

Преимущества ипотеки по 2 документам в городе Москве

Несмотря на достаточно жесткие условия погашения подобного рода ссуды, все же существует ряд неоспоримых преимуществ:

  • Банку предоставляются всего два документа: паспорт и второй оригинал, удостоверяющий личность, который в каждом из банков разный: водительские права, военный билет, налоговый номер и пр.
  • Нет скрытых комиссий и дополнительных платежей.
  • Есть возможность погашения кредита в Москве в досрочном порядке.
  • Можно по желанию выбрать схему погашения ипотеки – равными платежами или аннуитет.
  • Не предоставляется справка о доходах (2 НДФЛ).
  • К погашению ипотеки могут быть привлечены дополнительные созаемщики.

Условия, по которым можно взять ипотеку по двум документам в городе Москве

В каждом банке Москвы существуют индивидуальные критерии, по которым выдается кредит на недвижимость с минимальным количеством документов. Но есть схожие условия, которые являются общими для всех кредитных учреждений.

  • Ипотека в Москве предоставляется только в рублях Российской Федерации.
  • Наименьшая сумма ипотечного кредита – 100 000 рублей, наибольшая – 8 000 000 рублей.
  • Предоставляемый срок, за который необходимо погасить кредит – 25 лет. Этот срок изменяется банковским учреждением по собственному усмотрению.
  • Первоначальный взнос: не меньше 50% от полной стоимости загородной недвижимости, в том числе с участком, 40% — от стоимости первичного и вторичного, в том числе строящегося жилья.
  • Страхование кредитуемого имущества является обязательным.

Для того чтобы получить вышеуказанную ипотеку, необходимо обратиться к банковскому менеджеру и заполнить заявление-анкету. Срок, за который заявка будет рассматриваться кредитной организацией, составляет период времени — до 10 рабочих дней.

Если у вас нет времени на сбор полного пакета документов или нет возможности получить справку о заработной плате, оформите «Простую ипотеку». В этом случае банк предоставит вам возможность обзавестись собственным жильем уже в текущем году.

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *